양천구 목동 11단지 아파트 재건축 사업이 정비구역 지정 두 달 만에 사업시행자를 확정하며 쾌속 질주를 예고했다. 양천구는 지난 22일, 목동 11단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다고 밝혔다. 이는 신탁방식 재건축 사업의 효율성과 신속성을 다시 한번 입증하는 사례로 주목받고 있다.
정비구역 지정 2개월 만에 사업시행자 확정
이번 고시는 목동 11단지가 정비구역으로 지정된 지 단 2개월 만에 이뤄진 성과다. 재건축 사업의 핵심 주체인 사업시행자는 ▲정비사업 시행 규정의 확정 ▲정비사업 전문관리업자와의 계약 ▲설계자 및 시공사 선정 등을 토지 등 소유자 전원으로 구성된 회의의 의결 절차를 거쳐 정비사업을 추진한다. 신탁방식 정비사업은 조합을 설립하지 않고 신탁사가 직접 사업시행자로 지정되어 인가 신청부터 시공사 선정, 분양, 정산까지 정비사업 전 과정을 직접 수행하는 방식으로, 사업의 안정성과 속도를 확보하는 데 유리하다.
최고 41층, 2천6백여 가구 대규모 단지로 재탄생
목동 11단지는 재건축을 통해 대규모 주거 단지로 거듭날 예정이다. 현재 최고 15층, 1,595가구 규모인 11단지는 부지면적 12만 8,668㎡에 용적률 약 300%를 적용하여 최고 41층, 총 2,679가구 규모로 재건축된다. 이는 기존 가구 수보다 1천여 가구 이상 증가하는 것으로, 목동 신시가지 내에서도 위용을 자랑하는 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.
목동 재건축, ‘신탁방식’ 확산 가속화
목동아파트 재건축 사업은 ‘신탁방식’이 대세로 자리 잡는 양상이다. 목동 전체 14개 단지 중 8개 단지가 신탁방식을 채택해 정비사업을 추진하고 있으며, 앞서 5·9·10·13·14단지 등 5개 단지가 이미 사업시행자 지정 고시를 완료했다. 이번 목동 11단지의 사업시행자 지정은 신탁방식 재건축의 성공적인 추진 사례를 추가하며, 목동 신시가지 재건축 전반에 걸쳐 신탁방식의 입지를 더욱 공고히 할 것으로 보인다. 신속하고 전문적인 사업 추진을 통해 목동 11단지가 성공적인 재건축 사례로 자리매김할지 귀추가 주목된다.
에네 기자 (ene@dailynode.co.kr)
